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    您的位置: 泉州網>房產
    2021-08-03 11:49:01 來源:中國新聞網
    中指研究院2日發布的數據顯示,2021年1-7月,中國百城新建住宅價格累計上漲2.06%,漲幅較去年同期擴大0.35個百分點,累計漲幅仍處近三年同期高位。

    7月29日,武漢市區一處在建的房地產樓盤。(中新)

    中國新聞網訊 今年以來,中國百城房價保持穩中有升態勢,珠三角城市新房熱度仍然集中。中指研究院2日發布的數據顯示,2021年1-7月,中國百城新建住宅價格累計上漲2.06%,漲幅較去年同期擴大0.35個百分點,累計漲幅仍處近三年同期高位。

    伴隨今年中國樓市加速恢復,房地產開發企業銷售額也水漲船高。不過,在今年以來土地集中供應制度之下,房企拿地總額相比去年同期有所收縮。

    二手房價漲幅高于新房

    珠三角城市群新房漲幅依然居主要城市群首位。中指研究院指數事業部高級分析師馬琛在當日舉行的月度市場形勢分析會上表示,1-7月,珠三角城市群新建住宅價格累計上漲3.41%,高于長三角2.49%、山東半島1.34%和京津冀0.78%的房價累計漲幅。

    值得注意的是,今年前7個月,在百城新建住宅價格環比漲幅排名前20位的城市中,珠三角城市占5席,其中,佛山、廣州、東莞新建住宅價格累計漲幅居前,分別為5.28%、5.12%和5.11%。中山(上漲4.75%)和惠州(上漲2.7%),房價漲幅同樣進入前20位。多個長三角城市新房價格環比漲幅靠前,金華、南通、常州、無錫、嘉興等城市房價漲幅較高,均超過3%。

    今年以來,商品住宅交易活躍為房價提供支撐。馬琛指出,據初步統計,1-7月,重點監測的50個城市商品住宅月均成交約3710萬平方米,在去年低基數影響下,同比增長36.1%,與2019年同期相比,增幅超兩成,絕對規模達近五年最高水平,在歷史同期中僅次于2016年。

    今年以來,百城二手房價漲幅高于新房。前7個月,百城二手房價格累計上漲3%,漲幅較去年同期擴大1.26個百分點。

    展望后市,馬琛表示,地價和二手房價格上漲帶動新房價格短期仍將延續小幅上漲態勢,全年新房價格或現結構性上漲。

    房企銷售額水漲船高

    中指研究院企業事業部研究主管陶淑茹表示,今年1-7月,銷售額破千億元的房企有21家,銷售額百億元以上的房企有136家。前7個月,銷售額排名前100位的房企銷售額均值為794.7億元,增長率均值為36.2%。

    據統計,前7個月,碧桂園銷售額最高,超5000億元,萬科、中國恒大超過4000億元,中海地產超過2000億元。

    房企銷售數據明顯好于去年。去年同期,有18家房企銷售額破千億元,125家房企銷售額達百億元以上,百強房企銷售額均值為622.2億元。各項指標均低于今年。

    銷售額回升的同時,企業拿地金額有所下滑。數據顯示,今年前7個月,百強房企拿地總額18057億元,同比下降3.0個百分點。

    陶淑茹表示,2021年7月,50家代表房企拿地總額同比下降65.4%,環比下降64.6%。第一批集中供地剛于6月結束,7月土地供給量有所降低,且大都是三四線城市土地,土地均價也有所下降,考慮到房企整體布局聚焦一二線,7月拿地金額顯著減少。

    今年以來,房企在一線、三四線城市以及核心城市群拿地面積占比均有所上升。

    房企投資更加聚焦核心城市群。2021年1-7月,50家代表房企在五大核心城市群拿地面積占比達68.1%,較上年同期增長10.8個百分點,其中,長三角拿地面積占比達36.1%,較上年同期增長8.4個百分點。

    分城市看,前7個月,50家代表房企拿地面積排名前十位的城市中,杭州累計拿地面積位列第一,重慶和長沙占據二、三位。溫州、佛山作為非集中供地城市,分別位列第四位和第六位。

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